Artigo de Coriolano Lacerda: 2024: Ponte para um cenário de moderada reabilitação no mercado imobiliário, com reduzidos juros durante pandemia, possível boom de vendas e baixa inflação. Crédito e estoques acabarão, Selic e Minha Casa Minha Vida prometem consolidação. Construção inicia nova fase, mulheres compraram/alugaram, faixa popular buscada. Boom, recuperação, cenário de crescimento. Alternativas de financiamento sob controle, faixa de 40 a 59 anos, gerações novas participam. Quedas das quedas, desaceleração na locação.
O último ano foi marcado por um crescimento significativo no mercado imobiliário. Após um período de instabilidade, impulsionado pela redução dos juros durante a pandemia, especialistas previam uma desaceleração no setor, com vendas em declínio e aumento nos valores de aluguel – afinal, aqueles que não podem adquirir, optam por alugar.
Entretanto, a realidade surpreendeu a todos com um crescimento inesperado no setor imobiliário. O growth foi impulsionado por diversos fatores, resultando em uma expansão surpreendente no mercado de real estate. Essa reviravolta demonstra a resiliência e a dinâmica do mercado, que continua a se reinventar e a se fortalecer diante de desafios econômicos.
Crescimento Sustentável no Setor Imobiliário
O cenário de crescimento no setor imobiliário é cada vez mais evidente, com a realidade do growth no mercado de real estate sector se consolidando a passos largos. A expansão, impulsionada por uma série de fatores, como a redução moderada dos juros e a expectativa de mais quedas da Selic, está transformando o panorama do setor de forma significativa.
Em meio a um contexto de pandemia e retração econômica moderada, a recuperação do mercado imobiliário se destaca como uma promessa de bonança para os próximos anos. A perspectiva de construir pontes para um novo período de crescimento se torna cada vez mais palpável, com a consolidação de programas como o Minha Casa Minha Vida impulsionando a inversão de expectativas.
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A análise do Anuário DataZAP revela um cenário otimista para o mercado, com indicativos de uma fase de crescimento sólido e sustentável. A participação de fontes alternativas de financiamento, aliada à queda dos juros e à expansão do crédito, sinaliza um ambiente propício para o desenvolvimento do setor.
No âmbito das vendas, observa-se um aumento na demanda por imóveis, especialmente entre o público de 40 a 59 anos, que continua sendo o principal motor do mercado. No entanto, a participação de gerações mais jovens, de 18 a 39 anos, vem ganhando destaque, refletindo uma tendência de renovação e diversificação do perfil dos compradores e locatários.
A expectativa de uma desaceleração na locação contrasta com a dinâmica de crescimento das vendas, evidenciando a complexidade do cenário atual. Enquanto os preços de aluguel tendem a se estabilizar, o mercado de vendas segue em expansão, com um aumento significativo no interesse por imóveis de médio porte, na faixa de 61 m² a 90 m².
Além disso, as mudanças comportamentais impulsionadas pela pandemia continuam a influenciar o mercado, com um aumento no protagonismo das mulheres nas transações imobiliárias. A busca por espaços mais adequados às necessidades familiares, incluindo áreas destinadas a animais de estimação, reflete uma nova dinâmica de consumo e estilo de vida.
Em suma, o setor imobiliário atravessa um período de transformação e crescimento, marcado por oportunidades e desafios. A consolidação de tendências positivas, aliada a uma perspectiva de expansão sustentável, aponta para um futuro promissor para o mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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