Arquiteta lista pontos essenciais na escolha do novo lar: decisão de compra, organização do universo, cuidados importantes, localização e condições físicas.
A escolha de adquirir um apartamento requer uma análise minuciosa de diversos aspectos antes de concretizar a compra. Além dos aspectos financeiros, a compra de apartamento envolve a avaliação de diversos fatores que impactarão diretamente a qualidade de vida dos futuros proprietários.
Na jornada de aquisição de propriedade, é essencial considerar não apenas o valor do imóvel, mas também a localização, infraestrutura do condomínio e a proximidade com serviços essenciais. Esses elementos são fundamentais para garantir uma compra de apartamento que atenda às necessidades e expectativas de quem está em busca de um novo lar.
Decisão de Compra de Apartamento: Cuidados Importantes
Alguns cuidados são importantes antes de concluir a aquisição do apartamento. Por isso, a organização do universo da compra requer uma boa dose de calma e parcimônia para encontrar um local que reúna as características desejadas, bem como a localização e as condições físicas – principalmente quando se trata da aquisição de um imóvel.
A arquiteta Marina Carvalho, à frente do escritório que leva seu nome, está habituada a prestar suporte aos seus clientes ainda no processo de definição e escolha da nova propriedade. Ela enfatiza que essa fase, antes do fechamento do negócio, é primordial. ‘Na lista de desejos que cada um de nós espera encontrar no novo imóvel, vale elencar quais são os principais a serem alcançados. Além disso, estipular uma verba que comporte tanto a obtenção quanto as benfeitorias, que serão realizadas na reforma, é muito importante para não haver dificuldades mais adiante. A visão precisa ser o mais realista possível’, relata.
Considerando isso, a arquiteta elenca 5 dicas para você não errar na escolha da sua propriedade dos sonhos. Confira!
Localização e Condições Físicas: Fatores Importantes na Aquisição de Apartamento
Para Marina Carvalho, a localização é um dos critérios empregados como ponto de partida. Principalmente em grandes cidades como São Paulo, isso interfere diretamente no bem-estar e em uma rotina mais tranquila para os moradores. Observar o volume diário de trânsito bem como a proximidade de escolas, farmácias, padarias, supermercados e hortifrutis é uma maneira de avaliar como será a rotina diária após uma possível compra da propriedade. Estar mais perto do trabalho e ter os estabelecimentos comerciais mais próximos otimiza e facilita a vida das pessoas.
‘Quando sou contratada pelos clientes com antecedência, costumo não recomendar a aquisição de propriedades situadas em grandes avenidas, uma vez que o trânsito pesado, o alto índice de ruídos e a poluição podem acabar desvalorizando o edifício e interferem na satisfação e felicidade’, relata Marina. A vista também deve ser ponderada. ‘Pensando no mercado imobiliário de São Paulo, é muito comum um prédio bem próximo ao outro. Esse urbanismo implica na falta de privacidade, uma vez que as janelas ficam alinhadas umas às outras’, adverte.
Processo de Aquisição de Apartamento: Cuidados e Dicas Importantes
É preciso estar atento à documentação existente antes de adquirir a propriedade. O número de matrícula permite que o possível comprador possa buscar pela certidão do registro em um cartório e, assim, consultar todo o histórico da construção. Em paralelo, uma consulta na prefeitura evita a surpresa de receber, posteriormente, débitos atrasados de IPTU e outras taxas que não foram quitadas pelo antigo proprietário. ‘A visita ao cartório também ajuda no sentido de averiguar pendências físicas ou financeiras para a aquisição da propriedade’, destaca Marina Carvalho.
Portanto, ao considerar a compra de um apartamento, é essencial seguir esses cuidados e dicas importantes para garantir uma aquisição bem-sucedida. A decisão de compra de apartamento requer uma análise minuciosa de todos os aspectos envolvidos, desde a localização até a documentação, para assegurar que a nova propriedade atenda às expectativas e necessidades do comprador.
Fonte: @ Terra
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