Aluguel em Brasília subiu 16,82% em 1 ano, segundo Índice FipeZAP. Regiões centrais lideram alta no preço do m² de apartamentos de 100 m².
O aumento no valor do aluguel em Brasília tem impactado diretamente o bolso dos moradores da cidade. Segundo levantamento do Índice FipeZAP, o aluguel residencial teve uma valorização de 3,24% somente no último mês, refletindo um cenário de alta que já acumula 6,6% no ano.
Para quem busca uma locação residencial na região, é importante ficar atento às variações de preços e acompanhar de perto as oportunidades disponíveis. Em um mercado onde o aluguel se valoriza rapidamente, é fundamental buscar alternativas e negociar condições que se adequem às necessidades de cada um. A busca por uma locação residencial em Brasília requer planejamento e pesquisa para encontrar opções que não comprometam o orçamento mensal.
A valorização acima do IPCA e o mercado de aluguel em Brasília
A valorização está significativamente acima da variação do IPCA no período, que foi de +1,25%. O preço médio praticado para aluguel na cidade é de R$ 43,55, porém regiões centrais apresentam valores superiores. Um exemplo claro é o Sudoeste, considerado o bairro mais caro para locação residencial em Brasília. Com uma valorização de 31,7% nos últimos 12 meses, o preço do m² na região chega a cerca de R$ 56,3.
Para alugar um apartamento de 100 m² nessa região, o morador precisa desembolsar aproximadamente R$ 5.630 por mês. Já na Asa Norte, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 51, após uma valorização de 22,8% no último ano, o mesmo apartamento teria um custo de cerca de R$ 5.100.
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Por outro lado, o aluguel de um apartamento de 100 m² na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado é avaliado em R$ 21,2, teria um valor médio de R$ 2.100.
Os dados do Índice FipeZAP e o mercado de aluguel em Brasília
O Índice FipeZAP de locação residencial de fevereiro de 2024 apresenta informações importantes sobre o mercado imobiliário na região. Com valores diversificados em diferentes bairros, é possível observar as variações nos preços do metro quadrado e como isso impacta o valor do aluguel de um apartamento de 100 m².
Além disso, a pesquisa destaca a valorização imobiliária em áreas específicas, como Sudoeste, Asa Norte e Ceilândia Sul, evidenciando a diversidade de preços e o comportamento do mercado de locação na capital do Distrito Federal.
A influência do valor do m² nas diferentes regiões de Brasília
Os dados apresentados pelo Índice FipeZAP mostram como o valor do metro quadrado influencia diretamente o custo do aluguel em variadas regiões da cidade. Com informações detalhadas sobre bairros como Sudoeste, Asa Norte e Ceilândia Sul, é possível compreender como as variações nos preços afetam o bolso dos moradores que buscam locação residencial em Brasília.
Essa análise permite uma visão mais ampla do mercado imobiliário da região, destacando a importância de considerar o valor do m² ao buscar um imóvel para alugar na capital federal.
Fonte: © Estadão Imóveis
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