“Índice FipeZap: apartamentos residenciais de aluguel subiram 1,38% em abril. Valorização: IPCA/IBGE, IGP-M/FGV, metro quadrado, contratos de locação.”
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme apontado pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Diversas cidades apresentaram elevações significativas, como Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%). Já entre as localidades que não são capitais, Campinas se destacou com uma valorização de 2,91% no aluguel.
Essa tendência de alta no aluguel também foi observada em outras regiões, refletindo a demanda por moradias e a oferta limitada de imóveis para aluguel. A variação nos preços de locação impacta diretamente o bolso dos inquilinos, tornando essencial uma análise cuidadosa do mercado imobiliário antes de fechar um contrato de rent.
Aluguel em Alta: Valorização Residencial e Índices de Reajuste
A valorização do aluguel residencial tem sido um tema em destaque recentemente. No último mês, a alta registrada em território nacional superou as variações mensais do IPCA/IBGE e do IGP-M/FGV, índices fundamentais para o reajuste de contratos de aluguel. O Índice FipeZAP destaca que a valorização acumulada apenas em 2024 atingiu 5,18%.
Em diversas localidades, como Brasília, Salvador, Curitiba e Florianópolis, os números apontam para um aumento significativo nos valores de aluguel. Em Brasília, por exemplo, o aluguel subiu 10,23% de janeiro a abril. Já em Salvador, a alta foi de 8,62%, enquanto Curitiba e Florianópolis registraram aumentos de 7,62% e 6,66%, respectivamente.
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Aluguel Residencial em Destaque: Variações e Tendências
Nos últimos 12 meses, a valorização do aluguel residencial foi ainda mais expressiva, com um aumento de 14,84%. Esses números superam as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Campinas (SP) se destacou com um aumento de 23,02% nesse período.
Barueri, no estado de São Paulo, se destaca como a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, com um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95. Mesmo com uma pequena desvalorização em abril, a cidade mantém os preços elevados, o que a coloca como a líder em preço de locação residencial no país.
Disparidades e Variações de Preços: O Mercado de Aluguel em Destaque
As disparidades internas são um fator importante na manutenção dos preços elevados de aluguel. Em São Paulo, por exemplo, o preço médio do metro quadrado para locação é um dos mais altos do país, com destaque para bairros como Itaim Bibi, onde o valor chega a R$ 87,9 por m². Já em Santana, na zona norte da cidade, o preço médio é de R$ 37,40 por metro quadrado.
Essas variações refletem a diversidade do mercado de aluguel residencial, com diferentes regiões apresentando valores e tendências distintas. A valorização do aluguel como forma de investimento tem sido uma tendência, apesar de algumas projeções indicarem uma possível queda no futuro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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