IVAR do IBRE mostrou aceleração anual em 9,16% na alça de aluguel residencial em Abril (Variação: 12-mês).
O índice que acompanha o preço do aluguel residencial, calculado pelo IBRE da Fundação Getúlio Vargas, registrou um aumento considerável em Abril. A alta acumulada nos últimos 12 meses atinge 9,16%.
Essa variação no preço do aluguel residencial reflete as demandas em constante mudança no mercado imobiliário. É importante estar atento a essas alterações para tomar decisões conscientes sobre investimentos em imóveis no Brasil.
Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de Abril de 2024
A última medição do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de abril de 2024 revela um aumento significativo de 1,40%, evidenciando uma aceleração em relação ao índice de 1,06% apurado no mês anterior, março. Esse resultado contribuiu para elevar a variação acumulada em doze meses para 9,16% em abril de 2024, um acréscimo de 0,68 ponto percentual em comparação aos 8,48% registrados no mês anterior.
Durante o período entre março e abril, observou-se uma aceleração do IVAR em duas cidades específicas. Porto Alegre saltou de -2,08% para 2,02%, enquanto São Paulo avançou de 0,64% para 3,20%. Por outro lado, Belo Horizonte registrou uma queda na taxa de variação, recuando de 3,75% para -3,38%, e o Rio de Janeiro viu sua variação passar de 5,00% para -0,46%.
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A análise da taxa interanual de aluguel residencial também revela dados interessantes. Em três das quatro cidades analisadas, houve uma aceleração significativa. São Paulo, por exemplo, viu sua taxa aumentar de 6,50% para 7,44%, refletindo o ritmo mais intenso de crescimento dos aluguéis entre as cidades do IVAR. Porto Alegre apresentou um avanço de 7,91% para 8,75%, enquanto Belo Horizonte teve a menor aceleração, passando de 9,94% para 10,45%.
Apenas o Rio de Janeiro mostrou uma leve desaceleração na taxa interanual, com a variação acumulada passando de 11,29% para 11,05%. Os dados, provenientes do IBRE/FGV, sinalizam uma tendência de retomada do crescimento dos preços de aluguel em diversas regiões. Essas informações são cruciais para quem deseja estar atualizado sobre o mercado imobiliário e as oscilações nos valores de aluguel residencial.
Impacto nos Preços de Aluguelresidencial
A variação no Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) revela um cenário dinâmico no mercado de locação, com impactos diretos nos preços de aluguelresidencial. A aceleração registrada em abril de 2024, em comparação com o mês anterior, está impulsionando o crescimento dos valores de aluguel em diversas cidades brasileiras.
A análise do IVAR aponta para um aumento consistente nos preços de aluguelresidencial, com variações significativas em importantes áreas urbanas como São Paulo, Porto Alegre, Belo Horizonte e Rio de Janeiro. Essas variações indicam uma demanda aquecida por locação de imóveis em meio a um cenário econômico em evolução.
A tendência de aceleração nos preços de aluguelresidencial reflete a dinâmica do mercado imobiliário, influenciada por diversos fatores como oferta e procura, condições econômicas e tendências do mercado. É fundamental acompanhar de perto essas variações para tomar decisões informadas no setor de locação de imóveis.
Fonte: @ Portal VGV
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