Em junho, o preço de locação residencial teve aumento de 1,43%, com destaque para Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), valorização também liderada.
No mês de junho, o valor do aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, conforme apontado no relatório do DataZap. Destaca-se as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). Esse aumento reflete o cenário atual do mercado de aluguel residencial no Brasil, mostrando uma tendência de valorização dos imóveis para locação.
O preço do aluguel de residência continua em destaque, com o Índice FipeZAP registrando uma elevação de 1,43% em junho de 2024. Esse aumento representa uma aceleração em relação ao mês anterior, demonstrando a constante valorização do mercado residencial. É importante estar atento às variações nos preços de locação, pois eles podem influenciar diretamente o orçamento familiar.
Variação dos Preços de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração recente, os preços de locação de imóveis destinados à residência que possuíam apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Esse aumento contrasta com o incremento relativamente menor observado entre unidades que contavam com três dormitórios, que foi de +1,16%. Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização do Aluguel Residencial nas Localidades Monitoradas
Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. As variações de preço do aluguel se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Desempenho do Aluguel Residencial no Primeiro Semestre de 2024
Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório, que apresentaram um aumento de +9,57%. As altas ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais.
Valorização do Aluguel nos Últimos 12 Meses
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. O comportamento do índice nesse intervalo se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e pelo IGP-M/FGV. Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média, com um aumento de +18,36%, enquanto unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de +13,30%.
Preço Médio de Locação Residencial em Junho de 2024
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os menores foram registrados entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Em comparação nas 11 capitais, São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado.
Fonte: @ Portal VGV
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