Brasília (DF) lidera aumento no preço do aluguel no primeiro semestre de acordo com Índice FipeZAP.
Nenhuma cidade experimentou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano quanto Brasília (DF). A capital federal teve um aumento de 13,93% em 2024, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte vêm em seguida entre as capitais com maior elevação no custo de aluguel.
Com a valorização dos aluguéis, os locatários estão enfrentando desafios para encontrar um imóvel com valores acessíveis. A busca por opções de locação mais econômicas tem se tornado uma tarefa árdua em meio ao cenário de alta nos preços de aluguel. É importante que os locatários estejam atentos às variações do mercado imobiliário para garantir um contrato de locação que se adeque às suas necessidades financeiras.
Aluguel em Destaque: Cidades com os Aluguéis Mais Caros no Brasil
Atualmente, a cidade de Brasília aparece no radar como uma das localidades com o preço médio do metro quadrado para locação mais elevado do Brasil, sendo avaliado em R$ 46,54, o que a coloca como a sétima cidade mais cara do país nesse quesito. Esse valor é resultado de um período de valorizações contínuas, com uma alta significativa nos últimos seis meses, atingindo 13,93%. No último mês, especificamente, a capital brasiliense registrou um aumento de 2,83%, conforme apontado pelo Índice FipeZAP de locação residencial.
No entanto, é importante ressaltar que Brasília apresenta disparidades expressivas em seus custos imobiliários. Por exemplo, o custo do metro quadrado no Sudoeste, considerado o bairro mais caro da cidade, é quase 200% superior ao valor encontrado na Ceilândia Sul.
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Variações de Custos por Região em Brasília
Para ilustrar essa diferença, no Setor Sudoeste, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 58,1. Dessa forma, para alugar um imóvel com 80 m² nessa região, o locatário teria um gasto mensal estimado em torno de R$ 4,6 mil. Já na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado tem o valor de R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal aproximado de R$ 1,6 mil.
Esses dados são embasados no Índice FipeZAP de locação residencial de junho de 2024, que considera o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades. Essa análise revela não apenas as discrepâncias dentro de uma mesma cidade, como Brasília, mas também a variação de custos em diferentes regiões, evidenciando a complexidade do mercado de aluguel e locação de imóveis no Brasil.
Fonte: © Estadão Imóveis
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