CRECISP indica promissor crescimento na região central. Locações têm pequeno declínio. Destaque para área útil.
Dados recentes do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) indicam um cenário positivo para o setor imobiliário do ABC. Segundo o estudo, houve um crescimento significativo de 6,93% nas transações de imóveis na região, refletindo um início promissor para o ano de 2024.
Com a alta demanda por imóveis residenciais, o mercado imobiliário do ABC permanece em constante movimentação. A valorização das propriedades e a busca por novos empreendimentos são tendências que se destacam, impulsionando ainda mais a economia local.
Levantamento do Mercado Imobiliário
Vendas em Alta: A média de valores das casas vendidas no período foi de até R$ 600 mil, com enfoque especial em imóveis de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 100 até 300 m². Já os apartamentos comercializados apresentaram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
Região Central em Destaque
Em relação à localização, 37% das propriedades vendidas em janeiro encontravam-se na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% nas áreas nobres. Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários. Já 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, representando 2,6% no período.
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Impacto na Locação
Locações em Queda: O estudo do CRECISP revela uma redução de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro de 2024 em comparação com o mês anterior. A faixa de preço preferencial para aluguel de casas foi de até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A mesma faixa de preço foi a mais buscada para aluguel de apartamentos, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 200 m². A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis localizados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros mais nobres (22,5%).
Perspectivas Positivas no Mercado Imobiliário
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, enfatizou o início promissor do ano no setor imobiliário do ABC, indicando um futuro promissor para a região.
‘O ano começou em alta na região, o que traz boas perspectivas para o nosso mercado. Em janeiro, houve um aumento de 55,5% nos financiamentos feitos pela Desenvolve SP, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os investimentos em projetos e melhorias continuam sendo um incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região’, afirma Viana Neto.
Fonte: @ Portal VGV
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