Pesquisa da Loft: Butantan e Pirituba lideram em Zona Oeste, primeiro trimestre, 5 anos, ITBI, Linhas 4-Amarela e 6-Laranja, Gran Reserva Paulista, Cidade SP, Sete Solar, MRV, comum area, frações, menores apartamentos, planejamento, pandemia, financiamento, maiores imóveis.
Um estudo realizado pela empresa de imóveis Loft revela que o Butantã foi a região de São Paulo que mais registrou aumento na venda de apartamentos, em um intervalo de cinco anos. Durante o primeiro trimestre de 2019, o período inicial com dados disponíveis para a análise, até o primeiro trimestre deste ano, o número de unidades vendidas nos bairros da Zona Oeste cresceu 88,2%.
Além disso, a pesquisa apontou que as comunidades próximas ao Butantã também apresentaram um crescimento significativo no mercado imobiliário. As vizinhanças ao redor do bairro estão se tornando cada vez mais atrativas para quem busca um novo lar na cidade de São Paulo. A valorização dessas regiões tem impulsionado não apenas a venda de apartamentos, mas também o desenvolvimento das bairros adjacentes.
Bairros em Destaque na Zona Norte e Zona Oeste de São Paulo
Pirituba, localizado na Zona Norte, se destaca com um impressionante crescimento de 87,7% ao longo de cinco anos. Em seguida, o Tucuruvi, outro bairro da Zona Norte, aparece como a terceira comunidade com maior aumento nas vendas, atingindo 84%. A pesquisa, baseada em dados da prefeitura de São Paulo e considerando transações com pagamento de ITBI, revela esses números significativos.
Transformações em Andamento nos Bairros da Zona Oeste e Norte
O Butantã, na Zona Oeste, está passando por mudanças significativas, com vários empreendimentos recentemente entregues ou em construção. A região tem atraído mais investimentos desde a chegada do metrô Linha 4-Amarela em 2011, tornando-se um polo de desenvolvimento. Além disso, sendo o local da Cidade Universitária da USP, o Butantã também atrai estudantes em busca de moradia próxima.
Expansão Imobiliária e Novas Estações de Metrô em Pirituba
Pirituba está previsto para receber novas estações de metrô nos próximos anos, com a chegada da Linha 6-Laranja. Além disso, o bairro tem sido alvo de grandes projetos imobiliários, como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois, ambos da MRV. Esses empreendimentos prometem transformar a paisagem urbana e atrair novos moradores para a região.
Crescimento nas Vendas de Imóveis em São Paulo
No primeiro trimestre deste ano, o volume de unidades vendidas em São Paulo registrou um aumento médio de 22,3% em comparação com o início de 2019. O levantamento destaca que o maior crescimento nas vendas ocorreu nos imóveis menores, com até 90 metros quadrados de área total. Essa tendência reflete a preferência do mercado por unidades compactas e bem localizadas.
Fatores que Impulsionam o Mercado Imobiliário
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, aponta que o Plano Diretor tem incentivado a construção de apartamentos menores próximos às principais vias de transporte, impulsionando a demanda por essas unidades. Durante a pandemia, a venda de imóveis menores foi afetada, mas com a reabertura, a competitividade dessas propriedades aumentou devido à sua localização estratégica. Além disso, as condições de financiamento favorecem imóveis com preços mais acessíveis, contribuindo para o crescimento do mercado imobiliário.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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