Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, perto de centros comerciais, com áreas verdes e pontos importantes, valor do metro em constante valorização imobiliária.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca uma vida mais tranquila, mas sem abrir mão da comodidade e do luxo. A imobiliária local está atenta a essa demanda e oferece opções de moradias que atendem às necessidades desse público.
A região é conhecida por suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada e amplos quintais, mas novos empreendimentos devem mudar um pouco a cara do bairro nos próximos anos. Incorporadores estão investindo em projetos residenciais que oferecem imóveis de alto padrão, com tecnologia de ponta e infraestrutura de lazer. A imobiliária local está trabalhando em estreita colaboração com esses incorporadores para oferecer opções de moradias que atendam às necessidades do público de alto padrão, que busca uma vida de luxo no Jardim Guedala.
Um Bairro em Ascensão: Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que está ganhando destaque no mercado imobiliário de São Paulo. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também ficou 32% mais caro. Fonseca justifica que o bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que torna o valor do metro quadrado destes terrenos inferiores a outros bairros na região.
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Preços e Valorização Imobiliária
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em comparação, o preço médio em Alphaville é de R$ 3,6 milhões, enquanto na vizinha Jardins é de R$ 4,3 milhões. A Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados pela em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões.
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
Projetos e Lançamentos
O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala. Ao longo de 17 anos de atuação no bairro, foram 5 lançamentos. O sexto será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil.
O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização, o que torna o Jardim Guedala um local atraente para morar e investir. A imobiliária especializada no mercado de luxo, Coelho da Fonseca, está atenta às oportunidades de negócios no bairro e oferece soluções personalizadas para compradores e investidores.
Fonte: © Estadão Imóveis
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