A rentabilidade do aluguel comercial, calculada pelo Índice FipeZap, apresentou variação positiva, refletindo o ambiente econômico atual.
Durante o mês passado, o setor imobiliário residencial apresentou mudanças consideráveis, conforme mostrado pelos dados do Índice FipeZAP. Enquanto os preços de venda de apartamentos de até 100m² permaneceram estáveis, os preços de aluguel do mesmo tipo de imóvel tiveram um aumento de 0,5%.
O mercado de imóveis segue em constante movimento, com especialistas prevendo uma retomada gradual do setor imobiliário nos próximos meses. A demanda por imóveis continua aquecida, refletindo positivamente nos índices de compra e venda de propriedades, sinalizando um cenário otimista para o mercado imobiliário como um todo.
Impulso no Mercado Imobiliário Com Aceleração na Demanda
Essa tendência, embora discreta, marca uma aceleração em relação aos meses anteriores, sugerindo um potencial aumento na demanda por esses espaços. Comparação com Índices de Inflação No contexto macroeconômico, é interessante notar a divergência entre os índices de inflação ao consumidor (IPCA/IBGE) e os índices de referência da economia (IGP-M/FGV).
Enquanto o IPCA aumentou 0,83%, o IGP-M mostrou uma deflação de 0,52%, destacando a complexidade do ambiente econômico em que o mercado imobiliário comercial está inserido. Variações Regionais Belo Horizonte liderou em variação positiva de preços de venda, seguida por Salvador, Rio de Janeiro e outras. Por outro lado, Brasília e Niterói viram uma diminuição nos preços de venda.
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Em termos de locação, Brasília liderou com um aumento de 2,77%, seguido pelo Rio de Janeiro e Niterói. Por outro lado, Campinas e Porto Alegre viram uma diminuição nos preços de locação. Análise de 12 Meses Analisando os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda de 0,57%, enquanto os preços de locação tiveram um aumento notável de 6,74%.
Esses números contrastam com as variações dos índices de preço de referência da economia. Valores Médios de Venda e Locação O valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 42,80/m² para locação e R$ 8.388/m² para venda. São Paulo liderou em termos de valores médios, tanto para venda quanto para locação, seguido pelo Rio de Janeiro, Florianópolis e outras cidades.
Rentabilidade do Aluguel Comercial A rentabilidade do aluguel comercial, calculada como a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, mostrou uma taxa média de retorno de 6,34% ao ano. Salvador liderou em rentabilidade, seguida por Campinas, Brasília e outras cidades. Redação VGV com informações do DataZap ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário?
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Fonte: @ Portal VGV
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