Último Índice FipeZAP: preços de imóveis residenciais subiram 0,66% (nacional). Alta em Curitiba, João Pessoa e Maceió. Acumulada: +5,95%. IGP-M/FGV inflação: 0,43% (mensal), 11,55% (anual). IPCA-15: 0,53% (mensal), 7,39% (acumulada). Balanço parcial: alta inflação ao consumidor (nominal).
Com uma discreta variação, o mais recente relatório do Índice FipeZAP revelou que os preços de imóveis residenciais tiveram um aumento de 0,66% em abril. A alta mensal foi impulsionada pela valorização em cidades como Curitiba, João Pessoa e Maceió.
Além disso, os valores imobiliários estão em constante movimento, refletindo a dinâmica dos preços de mercado. Observa-se uma tendência de crescimento nos preços de imóveis comerciais, indicando um cenário favorável para investimentos nesse setor.
Análise dos Preços de Imóveis Residenciais
Com base no comportamento dos preços de mercado de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o mais recente relatório do Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZap, apresenta um aumento de 0,66% em abril de 2024, indicando uma nova aceleração nos valores imobiliários em comparação ao mês anterior (+0,64%). Essa variação pode ser observada de forma mais expressiva em imóveis tanto com um dormitório quanto com três dormitórios (+0,52%), ao passo que unidades com dois dormitórios apresentaram um avanço mais moderado (+0,43%).
Em paralelo, o índice IGP-M/FGV registrou uma inflação mensal de 0,31%, enquanto o IPCA-15 apontou um aumento médio de 0,21% nos preços ao consumidor no mesmo período. É interessante notar que a alta mensal nos preços de imóveis residenciais abrangeu a maioria das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, com destaque para 15 das 16 capitais incluídas no cálculo, como Curitiba (+2,18%), João Pessoa (+1,52%), e Maceió (+1,40%).
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Perspectivas de Alta e Balanço de 2024
Ao final do quarto mês de 2024, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 2,17%, superando o desempenho do IGP-M/FGV (-0,60%) e a inflação ao consumidor de 1,63%. Essa alta nominal nos preços residenciais foi comum em 49 das 50 cidades monitoradas, incluindo as capitais como Curitiba (+6,54%), João Pessoa (+5,08%), e Recife (+4,19%).
Tendências dos Últimos 12 meses
No período de 12 meses, o Índice FipeZAP revelou uma valorização acumulada de 5,76% nos preços de imóveis residenciais, superando o desempenho do IGP-M/FGV (-3,04%) e a inflação ao consumidor medida pelo IPCA (+3,51%). Destaca-se a valorização acima da média em imóveis com um dormitório (+5,64%), enquanto unidades com dois dormitórios apresentaram uma menor alta (+5,09%). Todas as 50 cidades analisadas, incluindo as capitais, registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, como Maceió (+14,58%), Goiânia (+13,45%), e Curitiba (+12,50%).
Fonte: @ Portal VGV
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