A CUBE.Inc é um refúgio para quem busca trocar varandas gourmet por rooftops em casas térreas, em terrenos problemáticos de vilas, com modelo de permuta.
Vestido de concreto e aço, o progresso que avança sobre os terrenos da cidade de São Paulo se traduz em prédios altos, imponentes e luxuosos. Incentivados pelo Plano Diretor e atendendo demandas imobiliárias, incorporadoras e investidores coordenam a verticalização da capital paulista, transformando terrenos em empreendimentos modernos.
Em meio a essa transformação, antigos terrenos dão lugar a novos locais de interesse, onde áreas verdes e espaços de convivência se mesclam com a urbanização. A valorização do solo e a busca por terras para construção impulsionam o desenvolvimento de novos projetos arquitetônicos, criando uma nova dinâmica nos terrenos da cidade.
Explorando Novos Terrenos para Desenvolvimento Imobiliário
Caminhando na contramão deste movimento, a CUBE Inc se propõe a ser um refúgio para quem deseja trocar a varanda gourmet dos apartamentos pelo rooftop das casas térreas. Fundada em 2017, a incorporadora desenvolve condomínios horizontais em bairros nobres de São Paulo, apostando em terrenos que são considerados problemáticos por outras empresas imobiliárias.
Ao invés do apartamento, a empresa aposta na venda de casas que vão de 90 m² a 470m². Desde o lançamento, a CUBE entregou 11 empreendimentos e tem outros três em construção, em locais que desafiam as exigências tradicionais do mercado imobiliário. Cada um destes projetos abriga de 7 a 15 unidades residenciais e os imóveis custam de 2 a 6 milhões de reais, refletindo a valorização dos terrenos escolhidos pela empresa.
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Um destes empreendimentos é o CUBE Áurea, um condomínio construído na Rua Áurea, na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Entregue em 2022, o projeto possui 11 casas de 145 a 275 m², oferecendo um refúgio personalizável para seus moradores em meio ao cenário urbano. Todas as unidades contam com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atendendo às necessidades modernas dos compradores que buscam um novo estilo de vida.
Octávio Moreira, CEO da CUBE, destaca a importância de escolher terrenos que são considerados desafiadores para o mercado imobiliário tradicional. Ele menciona que a empresa adquire terrenos que ninguém quer, seja por restrições de construção, proximidade com vilas ou outras questões que tornam o desenvolvimento problemático. Esta abordagem única permite à CUBE criar refúgios exclusivos em locais que desafiam as convenções do setor.
A estratégia da empresa envolve o desenvolvimento de condomínios em terrenos que são considerados problemáticos pelas grandes incorporadoras, como o CUBE Campo Belo, que se destaca por sua localização dentro de uma vila e as restrições de altura para construções. Celebrando a entrega de 115 unidades, a CUBE demonstra que o progresso imobiliário pode prosperar mesmo em terrenos considerados desafiadores.
Apesar dos desafios, a CUBE adota um modelo inovador de permuta para viabilizar seus projetos em terrenos com preços elevados. Esta abordagem permitiu à empresa adquirir terrenos estratégicos, como o caso do terreno de 500 m² no Itaim Bibi, em uma negociação com o arquiteto Benedito Abbud. A troca de terrenos por casas no condomínio demonstra a criatividade da CUBE para superar as barreiras do mercado imobiliário.
Em um cenário onde os terrenos disponíveis para desenvolvimento são escassos e os preços estão em alta, a CUBE se destaca por sua abordagem inovadora e foco em terrenos que desafiam as expectativas do mercado. Com um portfólio de projetos únicos e uma visão diferenciada, a empresa continua a avançar no setor imobiliário, criando refúgios exclusivos para seus clientes em terrenos que são verdadeiras joias escondidas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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