O preço médio do aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 12 meses, com metro quadrado a R$ 47,49. Imóveis mais baratos têm taxa de valorização menor.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou em média 15,28% no último ano. Segundo o levantamento do Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, o preço por metro quadrado na capital paulista está em R$ 42,37. Esse aumento significativo impactou diretamente o bolso dos moradores, que precisam lidar com os altos custos de aluguel na região.
Apesar dos desafios enfrentados pelos inquilinos, o mercado de alugueis em Belo Horizonte tem se mostrado mais estável, com uma variação de apenas 8,75% nos valores nos últimos 12 meses. Ainda assim, a cidade mineira apresenta uma média de R$ 35,90 por metro quadrado, tornando a locação de imóveis uma opção mais acessível para muitos residentes.
Leblon: O Bairro com Aluguel Mais Caro do Brasil
No Leblon, conhecido por ter o aluguel mais elevado do país, o preço do metro quadrado atinge a marca de R$ 106,10. Isso significa que para alugar um imóvel de 100 m², o locatário teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 mensais. A região experimentou uma valorização de 18,8% nos últimos 12 meses, destacando-se como um local de alugueis de alto padrão.
Ipanema: O Segundo Bairro Mais Caro do Brasil
Já em Ipanema, o metro quadrado para aluguel é avaliado em R$ 101,20, posicionando-o como o segundo bairro mais caro do país. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de áreas tradicionais como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²) em São Paulo, que são reconhecidos como os distritos mais valorizados da cidade.
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Barra da Tijuca: Uma Opção Mais Acessível
Por outro lado, na Barra da Tijuca, o metro quadrado tem um valor mais acessível, sendo avaliado em R$ 63,5. Assim, um imóvel de 100 m² nessa região custaria em torno de R$ 6.350 por mês, o que representa uma economia de 67% em relação ao aluguel em Leblon.
Comparação com Bairros Mais Baratos
As discrepâncias entre os aluguéis se tornam evidentes ao comparar com bairros mais econômicos da cidade. Em Santa Cruz, zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação é de R$ 14,42 por metro quadrado. Isso significa que um imóvel de 100 m² teria um custo médio de R$ 1.442,00, sendo 635% mais barato do que em Leblon.
Conclusão
Essas disparidades no mercado de aluguel refletem a diversidade de opções disponíveis para os locatários no Rio de Janeiro. Enquanto alguns bairros como Leblon e Ipanema se destacam pelos aluguéis mais caros, outros, como Barra da Tijuca e Santa Cruz, oferecem alternativas mais acessíveis para quem busca um imóvel para alugar. É importante considerar essas variações de preço e valorização ao escolher a melhor opção de aluguel para suas necessidades.
Fonte: © Estadão Imóveis
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