Cidades líderes em valorização dos preços de locação de imóveis comerciais em maio: Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre, segundo Índice FipeZAP.
Cidades que se destacaram na valorização dos preços de locação de imóveis comerciais em maio foram o Rio de Janeiro, Campinas, Florianópolis e Porto Alegre. Segundo dados do Índice FipeZAP, os valores de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentaram uma alta de 0,10% em maio de 2024, mostrando uma desaceleração em comparação ao aumento de 0,25% registrado em abril.
A valorização dos preços de locação de imóveis comerciais reflete a demanda por espaços comerciais em diversas regiões do país. A busca por aluguel comercial tem impulsionado o mercado imobiliário, tornando essas cidades atrativas para investidores e empresários em busca de oportunidades no setor de imóveis comerciais.
Impacto da Valorização dos Preços de Locação de Imóveis Comerciais
Analisando o cenário atual, observa-se um avanço de 1,11% nos preços de locação de imóveis comerciais em maio, mantendo a mesma tendência do mês anterior. Paralelamente, o IPCA/IBGE registrou uma inflação de 0,46%, enquanto o IGP-M/FGV apontou um aumento de 0,89% nos preços da economia nacional.
Variações nos Preços de Venda e Locação de Salas Comerciais
Ao analisar as 10 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, destacam-se as seguintes variações mensais nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais: Curitiba (+0,89%); Salvador (+0,44%); Niterói (+0,40%); Campinas (+0,27%); São Paulo (+0,14%); Florianópolis (+0,13%); Rio de Janeiro (+0,09%); Porto Alegre (+0,02%); Belo Horizonte (-0,51%); e Brasília (-1,33%).
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Quanto aos preços de locação, os resultados mensais por localidade foram: Rio de Janeiro (+1,79%); Campinas (+1,71%); Florianópolis (+1,62%); Porto Alegre (+1,53%); Curitiba (+1,50%); São Paulo (+0,90%); Niterói (+0,69%); Belo Horizonte (+0,51%); Brasília (+0,45%); e Salvador (+0,08%).
Comparativo dos Preços de Locação de Imóveis Comerciais nos Últimos 12 Meses
Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram uma leve queda de 0,14%, enquanto o aluguel comercial apresentou uma valorização acumulada de 8,36%. Em termos comparativos, os índices de referência variaram em 12 meses: +3,93% (IPCA/IBGE) e -0,34% (IGP-M/FGV).
As variações nos preços de venda do segmento comercial foram: Campinas (+3,05); Salvador (+2,29%); Rio de Janeiro (+0,83%); São Paulo (+0,67%); Florianópolis (-0,66%); Curitiba (-1,25%); Niterói (-1,57%); Belo Horizonte (-2,51%); Porto Alegre (-2,54%); e Brasília (-9,89%).
Já em relação ao aluguel comercial, as variações foram: Salvador (+12,75%); Rio de Janeiro (+11,99%); Florianópolis (+10,76%); Niterói (+10,49%); Campinas (+10,26%); Curitiba (+8,50%); São Paulo (+6,91%); Belo Horizonte (+5,35%); Porto Alegre (+5,30%); e Brasília (+2,88%).
Preço Médio de Venda e Locação de Imóveis Comerciais
Segundo o Índice FipeZAP Comercial de maio/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.418/m2 para venda e de R$ 44,05/m2 para locação. São Paulo liderou em valores médios tanto para venda (R$ 10.057/m2) quanto para locação (R$ 52,37/m2).
As demais localidades apresentaram os seguintes preços médios: Rio de Janeiro (R$ 8.845/m² e R$ 43,94/m²); Florianópolis (R$ 8.235/m² e R$ 45,92/m²); Curitiba (R$ 7.738/m² e R$ 34,43/m²); Niterói (R$ 7.496/m² e R$ 37,83/m²); Porto Alegre (R$ 6.469/m² e R$ 33.92/m²); Brasília (R$ 6.436/m² e R$ 35,45/m²); Campinas (R$ 6.355/m² e R$ 39,74/m²); Belo Horizonte (R$ 6.301/m² e R$ 31.82/m²); e Salvador (R$ 5.187/m² e R$ 28,69/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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