Recurso auxiliará gestora de real estate na expansão do portfólio, incluindo aquisições de galpões logísticos em Cajamar, com oferta da 5ª em análise.
A VBI Real Estate, uma renomada gestora de recursos com expertise no setor imobiliário e aproximadamente R$ 10 bilhões sob gestão em parceria com o Pátria Investimentos, finalizou com sucesso a captação do Fundo Logístico (LVBI11), levantando em torno de R$ 220 milhões, ampliando assim seu Fundo Logístico já consolidado no mercado.
Além disso, a movimentação recente da VBI Real Estate reforça seu posicionamento como líder no mercado de investimentos imobiliários, evidenciando sua capacidade de atrair investidores qualificados para seus Fundos Logísticos. Com a conclusão dessa nova captação, a VBI Real Estate consolida seu espaço como referência no setor, demonstrando resiliência e expertise na gestão de ativos imobiliários.
Fundo logístico da VBI Real Estate conclui nova captação de recursos
O Fundo FII VBI Logístico, sob gestão da VBI Real Estate, acaba de finalizar mais uma captação de recursos, tornando-se a quinta captação realizada para os fundos da gestora somente este ano. Esse novo aporte eleva o montante total captado para mais de R$ 1,5 bilhão, incluindo a captação de R$ 545 milhões destinada ao fundo de lajes corporativas. O mercado está aquecido, com expectativas de redução da taxa de juros e oportunidades de aquisições a preços atrativos.
Após essa nova captação, o Fundo FII VBI Logístico atinge um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,9 bilhão. O dividend yield estimado para o primeiro ano é de 9,2%, com um rendimento mensal previsto de R$ 0,90 por cota. A gestora tem como objetivo utilizar os recursos captados para desalavancagem do fundo, pré-pagamento de CRIs, cumprimento de obrigações futuras, incluindo a segunda parcela da aquisição de Cajamar no valor de R$ 74 milhões, e expansão do ativo Pirituba, no valor de R$ 26 milhões.
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A aquisição de Cajamar, estrategicamente localizado com acesso direto à rodovia Anhanguera, faz parte da estratégia de crescimento do fundo. Situado em uma região valorizada, próximo a São Paulo, o empreendimento é composto por três galpões e teve seu habite-se emitido em agosto de 2022. A segunda parcela dessa aquisição está programada para o terceiro trimestre deste ano.
Por outro lado, a expansão do ativo Pirituba, desenvolvido no formato build-to-suit para uma multinacional, promete adicionar até 7.098 m² de área bruta locável a um empreendimento que já conta com 12.340 m². Com uma localização privilegiada, apenas a quatro quilômetros da Marginal do Rio Tietê, o ativo deve gerar um yield de desenvolvimento estimado em 12,9% ao ano e uma receita imobiliária de R$ 0,03 por mês.
Em entrevista ao NeoFeed, Rodrigo Abbud, CEO da VBI Real Estate, destacou que 2024 será um momento propício para investimentos no mercado imobiliário, pois muitas empresas buscam alternativas para gerar caixa. Além disso, outras gestoras também estão em busca de capital para adquirir ativos atrativos. Segundo a Comissão de Valores Mobiliários, atualmente, estão em análise 11 ofertas primárias de fundos imobiliários, totalizando mais de R$ 2,5 bilhões em captações.
Fonte: @ NEO FEED
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