Em 2023, o mercado imobiliário alcançou um marco histórico com recorde de vendas de imóveis novos. Dados do indicador Abrainc-Fipe apontam aumento no ticket médio e impacto da taxa Selic.
O setor de vendas de imóveis no Brasil alcançou um feito significativo em 2023, com um pico de comercialização de propriedades novas, de acordo com as estatísticas do indicador Abrainc-Fipe, resultado da parceria entre a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
Esses números refletem não apenas o crescimento das vendas no mercado imobiliário, mas também o fortalecimento dos negócios imobiliários e das transações imobiliárias no Brasil. A tendência positiva na área de comercialização de imóveis demonstra a confiança dos investidores no setor e sinaliza um ambiente propício para novos investimentos.
Vendas: Março Histórico de 163,1 mil unidades
As vendas atingiram um impressionante marco histórico de 163,1 mil unidades, o que representa um aumento de 24% em comparação com o recorde anterior estabelecido em 2021. Esse desempenho excepcional foi impulsionado principalmente pelo segmento de baixa renda, com destaque para o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
O Programa Minha Casa, Minha Vida viu um aumento significativo de 42,2% no volume de transações e 55,1% no valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões. Já no segmento de médio e alto padrão, o aumento nas vendas também foi sólido, com um crescimento de 14% no volume de comercialização e 18,9% no valor total das vendas.
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Expectativas para o Futuro do Mercado Imobiliário
O presidente da Abrainc, Luiz França, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado imobiliário, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas para o ano de 2024. Apesar de não especificar um valor preciso, França aponta para um cenário positivo no setor.
No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram mencionados como impulsionadores do crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa também teve um aumento significativo em 2023, o que reflete um ambiente favorável para os compradores.
Perspectivas do Mercado de Média e Alta Renda
No segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva. França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável para os compradores. Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) e a Abrainc registraram números distintos em relação às vendas e lançamentos em 2023. Ambas entidades, no entanto, projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas transações e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
Fonte: @ Portal VGV
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